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お部屋を借りるまで～申込み～契約の流れ～

「この部屋に住みたい！」と決めたら、「すぐ入居！」というわけにはいきません。
賃貸のお部屋を借りるには賃貸借契約を大家さんと結ぶことになります。
その手続きのために、物件（部屋）を決定してから実際に入居できるまでには2週間程度かかる
と考えておきましょう。

入居申込書の記入

　物件を決定したら【入居申込書】を記入します。
申込み書はあなたがその物件を借りたいという意志を示す
ためのものです。
申込書を記入・提出した段階でようやく物件の仮押さえ（予約）
ができますので、人気物件の場合はできるだけ早く申込書を提出
することをオススメします。
　申込み書には借主となるあなたの氏名・住所等以外に勤務先や
年収を書く欄があります。さらに、ほとんどは連帯保証人が１～
２名程度必要で、申込書に借主と同様の内容を記入しなければなりません。物件ごとに申込書が異なりますので、事前に担当者に内容確認しましょう。
　連帯保証人さんが必要な物件であれば事前に頼んでおく、記入しなければならない内容を把握しておくことで、申込みの手続きがスムーズにできます。
また、申込書と併せて、身分証明書（運転免許証または保険証等）のコピーを提出しなければなりません。不動産屋さんに持参するのをお忘れなく！

入居審査

　申込書の提出後、その申込書を見た大家さんが「あなたに貸しましょう！」とＯＫの返事をも
らえて、ようやく契約の手続きがスタートします。
　ただし、物件によってはカード会社や保証会社の審査を通過することが条件になっているため、
申込書を提出してから審査結果が分かるまでには１～３日程度かかる場合もあります。不動産屋
さんから「入居審査、通りましたよ！」という電話があるまで待ちましょう。

契約内容の確認

　入居審査を通過すればいよいよ契約です！
　契約書類をもらいに不動産屋さんに行きます。契約についての重要事項の説明がありますので、
30分程度時間がかかります。家賃や契約条件、設備等が自分の申し込んだ物件か確認しましょう。
入居中のトラブルがあったときや退去をしたいときの連絡先やも要確認！説明は聞いたけど、よく
わからないというときは遠慮せずに質問しましょう！何事も最初が肝心です！

契約金と契約書類の提出

　お部屋の契約をするために、締切日までに契約金と契約書類の準備を
しましょう。
　契約金はいきなり大金を用意することになりますので、あらかじめ
（遅くても申込書記入時までに）見積書をもらっておきましょう。請
求書を渡されたときには支払ができるくらいの心がまえが必要です。
　契約金の支払方法は指定の銀行口座に振込や店頭持参がありますの
で、契約金の支払期日・支払方法を確認しましょう。
　契約書類は不動産屋でもらった書類に記入・捺印をするだけでなく、準備しておく書類が、たく
さんあります。物件によって異なりますが、入居する人の住民票や連帯保証人さんの印鑑証明書な
ど・・・。源泉徴収票や在職証明（内定通知書）といった会社に発行してもらう書類が必要な場合
もあります。取り寄せるために時間のかかるものもありますので、申込時になにが必要か確認して
おきましょう！
　原則的に、契約金と契約書類がすべてできないと、契約月がきても鍵を受け取る事が、できない
ので注意しましょう。

鍵渡し・入居時の室内確認

さぁいよいよ入居です！
　いつ・どこで鍵がもらえるのか事前に確認しておきましょう。鍵を受け取ったら、すぐに荷物を
運び込むのではなく、室内の損傷箇所の確認をしましょう。自分が入居する前にあった汚れや傷を
大家さんに報告しておくことで、退去時のトラブルを防ぐことができます。